Von der Idee zum Konzept…
Der Weg von einer Idee zu einem soliden Konzept kann eine spannende Reise sein. Lass‘ uns gemeinsam die Möglichkeiten erkunden, um Deine Ideen zu formen, zu strukturieren und in ein erfolgreiches Konzept umzuwandeln.
Vom Konzept zur Realität …
Willkommen in der faszinierenden Phase, in der Dein Konzept zur Realität wird. Entdecke, wie ich Dich auf diesem aufregenden Weg begleite und Dein Konzept Schritt für Schritt in die Umsetzung führe.
Das Kennenlernen
Lern mich kennen und beurteile selbst, ob wir zusammenpassen. Ich komm zu Dir vorbei, wir besuchen deine Liegenschaft, besprechen den IST-Zustand Deiner Immobilie und deren Potential.
Oder suchst Du noch das geeignete Objekt? Checken wir Deine Ausgangssituation und reden wir über die unendlichen Möglichkeiten der Projektentwicklung. Finden wir gemeinsam raus, welcher Weg zu Dir passen könnte.
Erste Ideen werden entstehen.
Im Detail…
- Es ist die Leidenschaft des Entwickelns, die mich antreibt.
- Der Funke einer Idee und die Faszination an der Umsetzung.
- Welche Möglichkeiten bietet Dir Deine Liegenschaft oder Du suchst das richtige Projekt für Dich? Erkenne das Potential!
- Reden wir darüber und lass‘ Großes entstehen.
- Ich lege besonderen Wert darauf, Dir zuzuhören und Dich zu verstehen. Dies bildet die Basis für den Inhalt meiner Arbeiten.
- Ich liefere Dir wirkungsvolle Konzepte mit hoher Genauigkeit und Termintreue.
Im Detail…
Folgende Leistungen kannst Du von uns erwarten:
- Planliche Darstellung: Entwurfslageplan für eine mögliche Ausnutzung der betreffenden Liegenschaft.
- Wirtschaftlichkeitsrechnung: Wir legen großen Wert auf die wirtschaftliche Machbarkeit Deines Grobkonzepts. Durch eine detaillierte Kosten-Nutzen-Analyse stellen wir sicher, dass Deine Liegenschaft auch langfristig erfolgreich für Dich arbeitet.
- Flächenoptimierung: Wir optimieren die Aufteilung und Gestaltung der Flächen für Dein Grobkonzept, um eine maximale Effizienz und Flexibilität zu gewährleisten. Durch die sorgfältige Planung von Raumlayouts schaffen wir attraktive und multifunktionale Bereiche.
- Marktumfeld: Durch eine erste realistische Einschätzung des Marktumfelds bewerten wir realistische Erlöse.
- Grobzeitplan: Wir stellen erste Rahmentermine dar, damit Du ein besseres Gespür dafür bekommst, welchen Zeitraum die Umsetzung Deines Projektes in Anspruch nimmt.
Grobkonzept
Das Grobkonzept soll Dir einen ersten Überblick über die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten Deiner Liegenschaft geben. Unabhängig davon, ob es sich um Wohnnutzung, Gewerbenutzung oder eine gemischte Nutzung handelt. Und auch unabhängig davon, ob es sich um unbebaute Liegenschaften, Altbauten oder Industriebrachflächen handelt.
Hast Du noch keine Liegenschaft, so erwartet Dich hier eine Auflistung unterschiedlicher Szenarien auf Basis unseres Erstgesprächs. Du erfährst verschiedene Möglichkeiten des direkten Immobilieninvestments.
Detailkonzept
Das Detailkonzept soll als individuelle Grundlage für Deine Investitionsentscheidung dienen.
Im Detail…
Dabei wird auf das Grobkonzept aufgebaut und folgende Inhalte werden berücksichtigt:
- Steuerliche und rechtliche Betrachtungen: Deine persönliche finanzielle, steuerliche und rechtliche Situation wird im Konzept eingearbeitet und berücksichtigt.
- Zukunftsorientierung: Wir berücksichtigen aktuelle Trends und Entwicklungen, um Dein Konzept zukunftsfähig zu gestalten. Ob es um nachhaltige Bauweisen oder innovative, zusätzliche Nutzungskonzepte geht, wir bringen frische Ideen ein, um Deine Liegenschaft fit für die Zukunft zu machen.
- Förderwesen: Wir finden die passende Fördermöglichkeiten für Dein Projekt.
- Standortanalyse: Wir analysieren den Standort Deiner Liegenschaft und berücksichtigen Faktoren wie regionale Marktbedingungen, Zielgruppenpotenzial und Infrastruktur, um ein fundiertes Grobkonzept zu erstellen.
Referenzen
2019 – Kirchdorf an der Krems – Wohnhausanlage mit 29 Einheiten
Bei diesem Projekt wurde das Grundstück mit einer eigens gegründeten Projektgesellschaft erworben und entwickelt. Das Projekt ist genehmigt. Der Baustart steht unmittelbar bevor.
2020 – Wels – Aufwertung von 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten
Bei diesem Projekt wurden die bestehenden Einheiten im Paket durch eine eigens gegründete Projektgesellschaft erworben, entwickelt und mit Gewinn verkauft.
2021 – Enns – Wohn- und Geschäftsgebäude mit 4 Einheiten
Bei diesem Projekt wurde das Grundstück mit einer eigens gegründeten Projektgesellschaft erworben. Das Projekt ist derzeit in der Entwicklungsphase.
